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附件1：

北京市房地产广告发布指引

（征求意见稿）

为发挥房地产广告对房地产市场的助推作用，进一步鼓励房地产广告发布，依据《中华人民共和国广告法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法》《房地产广告发布规定》等法律、法规、规章以及有关政策规定，结合北京市实际情况，制定本指引。

一、适用范围

1.本指引所称房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构通过一定媒介或形式发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。

2.本指引适用于在北京行政区域内发布房地产广告的广告主、广告经营者、广告发布者和广告代言人。

二、发布要求

（一）坚持正确导向

房地产广告应坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，以健康的表现形式表达广告内容，符合社会主义精神文明建设和弘扬中华民族优秀传统文化要求。

（二）内容真实准确

1.房源信息应当真实，并符合法律法规规章规定要求，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。

2.房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。

3.房地产广告中涉及房地产价格评估的，应当表明评估单位、估价师和评估时间；使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的，应当真实、准确，表明出处。

（三）明晰重要信息

1.房地产预售、销售广告，必须载明开发企业名称、预售或者销售