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民间村镇自建小产权房屋交易买卖合同模板2026最新

特别风险告知：我国现行土地管理相关法律法规明确规定，农村集体土地上自行建设的小产权房屋暂不具备面向社会公众公开上市交易的法定资质，无法办理等同于国有土地性质的不动产权属转移登记手续，交易双方签署本合同前已充分知晓全部政策约束与潜在法律风险，本合同仅用于双方就交易权责达成的内部自愿约定，所有签署行为产生的全部后果由交易双方自行承担，签署前双方可提前向属地村镇管理部门、正规法律服务机构核实本地相关管理要求，确保交易行为符合村集体内部自治规则。

甲方（出卖方）：姓名，身份证号，联系地址，联系电话，甲方为案涉房屋所属XX镇XX村集体经济组织正式成员，已依法取得案涉房屋对应地块的村镇建房审批手续，对自建房屋享有完整处置权。

乙方（买受方）：姓名，身份证号，联系地址，联系电话，乙方已提前实地踏勘案涉房屋全部区域，完全知晓案涉房屋无法办理国有产权类不动产权证的实际情况，在无任何胁迫、误导的前提下自愿出资购买该房屋。

经甲乙双方在属地村集体经济组织工作人员见证下平等协商，就房屋交易相关所有权责达成一致约定，条款内容如下：

第一条交易房屋基本情况

1.1本次交易的房屋坐落于XX省XX市XX县（区）XX镇XX村XX村民小组，具体四至为东至XX地块、西至XX地块、南至XX地块、北至XX地块，房屋为甲方于XXXX年获批建设的自住房，共X层，实测总