民间农村小产权住宅交易买卖合同完整模板2026.docVIP

民间农村小产权住宅交易买卖合同完整模板2026

特别政策风险提示：本模板仅为民间交易双方完全自愿缔约的参考文本，需明确我国现行土地管理法律法规及不动产登记政策框架下，农村小产权住宅未纳入国有经营性建设用地出让范畴，暂无法办理城镇商品住房性质的官方不动产权转移登记，交易行为不受常规商品房交易规则的完全保护，缔约前双方需充分知晓相关政策限制、产权属性缺陷与潜在纠纷风险，自愿承担全部交易后果，本模板不用于任何规避土地管理相关规定的违规操作。

合同编号：NXCQ2026-XXXX签订地点：XX市XX区XX镇XX村村民委员会办公室签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条交易双方主体信息

甲方（出售方）：姓名_________，身份证号________________________，联系地址________________________，为案涉住宅所属XX镇XX村集体经济组织在册村民，系本次交易住宅及对应宅基地使用权的原登记权利人。甲方住宅共有权人（含配偶、成年子女、其他宅基地共同获批人）确认清单：姓名_________身份证号________________________、姓名_________身份证号________________________、姓名_________身份证号________________________，所有共有权人均一致同意本次住宅出售行为，不存在