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2026年资产评估实务二专项能力测试卷押题汇编

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题

1.某企业拟进行股权转让评估，评估基准日为2025年12月31日，该企业2023-2025年净利润分别为1000万元、1200万元、1500万元，年均增长率为22%。若行业平均增长率为8%，未来3年企业净利润增长率预计逐步回落至行业水平，永续增长率为3%。适用的折现率为12%，则采用收益法评估的企业股东全部权益价值最接近（）。

A.1.8亿元

B.2.0亿元

C.2.2亿元

D.2.5亿元

2.根据《资产评估执业准则——企业价值评估》，在运用收益法时，评估师应当履行的职责不包括（）。

A.合理预测未来收益期内的收益

B.明确收益额与折现率的匹配关系

C.直接采用行业平均折现率无需调整

D.对收益预测数据进行合理性验证

3.某商业综合体抵押评估，采用收益法时，租金测算不需考虑的因素是（）。

A.区域同类物业平均租金水平

B.物业装修标准

C.评估师个人经验

D.现有租赁合同租金调整条款

4.下列关于资产基础法的说法中，正确的是（）。

A.资产基础法仅适用于持续