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物业管理师《政策与制度》冲刺模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.根据《民法典》物权编的规定，业主决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，或者改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主同意。

2.前期物业服务合同期限一般不超过两年，期满前六个月，业主大会应当决定选聘或者解聘物业服务企业。

3.业主委员会是业主大会的执行机构，对业主大会负责，其法律性质为非法人组织，不具有独立的法人资格。

4.物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门的规定约定。

5.业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

6.物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款百分之五十以上百分之一百以下的罚款。

7.住宅物业的建设单位，应当在销售物业之前，向物业所在地的房地产行政主管部门申请划分物业管理区域。

8.业主转让或者出租物业时，业主应当将物业服务合同的约定告知受让人或者承租人，并及时协助物业服务企业办理交接手续。