2026年房地产估价师房地产估价实务案例与分析三轮冲刺仿真模考卷.docxVIP

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2026年房地产估价师房地产估价实务案例与分析三轮冲刺仿真模考卷

考试时间：120分钟；满分：100分

注意事项：

请在答题卡/答题纸上作答，在试卷上作答无效。

请首先填写好姓名、准考证号等信息。

本试卷包含单项选择题、多项选择题、判断题及案例分析题。

一、单项选择题（共50题，每题0.5分，共25分。每题的备选答案中只有1个最符合题意。）

１.依据《民法典》及不动产登记最新规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，债权消灭或者能够进行不动产登记之日起多少日内未申请登记的，预告登记失效？Ａ.１５日

Ｂ.３０日

Ｃ.６０日

Ｄ.９０日

２.某市中心一宗商业用地出让，土地用途为零售商业，该宗地的法定最高出让年限为？Ａ.４０年

Ｂ.５０年

Ｃ.６０年

Ｄ.７０年

３.关于国有建设用地使用权划拨与出让的区别，下列说法正确的是？Ａ.划拨土地没有使用期限限制，出让土地有使用期限限制

Ｂ.划拨土地使用者无需缴纳任何费用，出让土地使用者必须缴纳土地出让金

Ｃ.划拨土地可以随意转让，出让土地转让需满足投资比例要求

Ｄ.划拨土地抵押不受任何限制，出让土地抵押需征得政府同意

４.根据现行契税政策，个人购买家庭唯一住房，面积为９０平方米及以下的，契税税率为？