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模拟法庭赛题民法及答案

（法槌敲击声）

审判长：（扫视全场）现在开庭。本案为原告李芳诉被告张建国房屋买卖合同纠纷一案，案号（2023）京0105民初12345号。根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，由本院审判员王磊担任审判长，与人民陪审员陈秀兰、赵强组成合议庭，书记员刘雪担任法庭记录。各方当事人及诉讼代理人是否到庭？

原告李芳（委托代理人周明）：到庭。

被告张建国（委托代理人吴薇）：到庭。

审判长：各方对合议庭组成人员、书记员是否申请回避？

原、被告：不申请。

审判长：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十一条规定，法庭调查开始。首先由原告陈述诉讼请求及事实理由。

原告委托代理人周明：（起立）原告李芳的诉讼请求为：1.解除原、被告于2022年8月15日签订的《北京市存量房屋买卖合同》；2.被告张建国返还原告已支付的购房款480万元及利息（以480万元为基数，按LPR自2022年9月1日起计算至实际返还之日）；3.被告赔偿原告鉴定费2万元、房屋维修预估费35万元；4.本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由：2022年8月15日，原、被告签订合同，约定原告以500万元购买被告位于北京市朝阳区XX小区3号楼2单元1002室房屋（以下简称“涉案房屋”）。合同签订后，原告依约支付首付款480万元，剩余20万元约定于过户后支付。2022年9月1日