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专科学校物业保洁服务方案

本服务方案适配全日制在校生12800人、占地面积720亩、总建筑面积31.2万㎡的专科院校全域保洁服务需求，所有作业标准、人员配置、流程设计均贴合专科院校实训场景占比高、学生作息多元、集体活动频次高的独有属性，全流程量化管控、可追溯核验，全面覆盖教学实训区、学生公寓区、行政办公区、公共运动区、校园公共景观区、食堂配套区、后勤附属设施区7大类共37个细分保洁场景。

全域保洁服务定岗定员严格按照不同区域的劳动强度、作业复杂度、服务时长要求精准测算，总配置服务人员138人，其中项目主管1人、副主管2人、质量巡检员4人、工具库管理员1人、一线保洁员130人，所有岗位的作业权责、服务时段全部明确到个人。其中教学区覆盖12栋教学楼、总建筑面积9.7万㎡，包含普通教室327间、阶梯教室42间、公共卫生间172间、楼道走廊总面积4.2万㎡、楼梯间216个，配置保洁员27名，实行三班倒排班：早班作业时段6:00-14:30、中班作业时段12:00-20:30、晚班作业时段15:30-23:30，完全匹配专科院校早8点第一节课、晚自习持续到22:30的作息规律，保障教学时段全程有保洁人员巡回响应。实训区作为专科院校独有高复杂度场景，覆盖7栋实训楼、总建筑面积6.8万㎡，包含机电实训车间12间、汽修实训车间6间、医卫实训操作室18间、商贸类实训直播间22间，公共区域楼道面积1.