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精装修住宅交付买卖定金性质和违约适用约定书

第一条合同标的

本约定书项下甲方（卖方）同意将位于[具体地址]的精装修住宅（以下简称“该住宅”）出售给乙方（买方）。该住宅建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型]，装修标准包括但不限于[具体列举主要装修项目和标准，如：地面铺设品牌地板、墙面采用环保乳胶漆、安装品牌橱柜和洁具、配备品牌空调和热水器等]，交付时该住宅应具备完整的居住功能，包括厨房、卫生间、卧室、客厅等区域。

第二条服务范围

甲方负责提供该住宅的居住使用权，并确保交付时住宅及其附属设施（包括但不限于固定家具、电器、门窗、水电管线等）处于可正常使用状态。乙方购买该住宅的服务范围包括享有该住宅的合法居住权，以及与该住宅相关的附属设施的使用权。

第三条规格数量

该住宅规格为[具体规格描述]，数量为一套。交付时该住宅应包含所有合同约定的装修项目和设施，且数量、品牌、型号等与约定一致。

第四条费用明细

乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元，定金在双方签订本约定书时支付。该住宅的成交总价为人民币[具体金额]元。乙方应于本约定书签订后[具体天数]日内支付首付款人民币[具体金额]元，剩余款项在办理房屋所有权转移登记手续前付清。交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税等）按国家及地方相关规定由双方承担，具体分担方式为：[详细列出各项税费的承担方]。

第五条