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2026年国家统一法律职业资格考试客观卷二真题及答案解析

1.甲公司欠乙公司货款1000万元，到期无力清偿，甲公司名下有一栋写字楼，评估价800万元，已经抵押给丙银行担保300万元贷款，办理了抵押登记。后甲公司与乙公司协商，甲将该写字楼以800万元的价格卖给丁公司，丁公司愿意代为清偿丙银行的300万元贷款，剩余500万元抵偿甲欠乙的债务，双方约定后续办理过户登记，之后甲反悔，主张合同因未经丙银行同意无效。下列哪一说法是正确的？

A.甲和丁的买卖合同因未经丙银行同意无效

B.丁可以代为清偿丙银行的债务消灭抵押权，有权要求甲办理过户登记

C.如果丁代为清偿全部债务，丙银行的抵押权消灭，但是抵押权的从属性不允许这么做

D.甲有权以显失公平为由撤销该买卖合同

【答案】B

【解析】根据《民法典》第406条规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的按照其约定，抵押财产转让的抵押权不受影响，抵押人转让抵押财产的应当及时通知抵押权人。该规则明确修改了原《物权法》要求抵押财产转让经抵押权人同意的规定，仅要求抵押人履行通知义务，抵押权人同意不是转让合同的生效要件，因此A选项错误。《民法典》第406条同时赋予抵押财产受让人涤除权，即取得抵押财产的受让人可以通过代为清偿抵押债务消灭抵押权，抵押权人应当配合办理抵押权注销登记，受让人有权要求抵押人办理所有权过户登记，因此B选项正确。抵押