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资产评估师考试2026押题试卷及解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列各题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填涂在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据资产评估法，资产评估机构从事资产评估业务，应当依法取得（）。

A.资产评估师资格证书

B.资产评估机构备案证明或者资产评估机构执业许可证

C.企业法人营业执照

D.财务审计报告

2.评估假设中，预期在评估基准日之后继续使用评估资产所依据的假设是（）。

A.交易假设

B.公开市场假设

C.使用假设

D.清算假设

3.资产评估中，将评估对象与在相同或类似条件下市场上交易的资产进行比较分析，并据此判断评估对象价值的方法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.规划法

4.采用市场法评估房地产时，选取可比案例应考虑的因素不包括（）。

A.地理位置与交通条件

B.宗地形状与面积

C.容积率与建筑密度

D.评估基准日与成交日期

5.某机器设备原值100万元，预计使用年限10年，预计净残值率5%，采用直线法计提折旧。使用5年后，该设备的账面价值为（）万元。

A.