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2026年最新房产登记操作试卷及答案

一、单项选择题（共20题，每题1.5分，共30分）

1.2026年全国范围内实施的不动产登记“跨省通办”全覆盖政策中，以下不属于可跨省通办的房产登记类型是（）

A.新建商品房转移登记B.居住权首次登记C.宅基地使用权首次登记D.抵押权注销登记

2.根据2026年修订的《不动产登记操作规范》，居住权登记的生效时间为（）

A.居住权合同签订之日B.居住权登记记载于不动产登记簿之日C.居住权公证书出具之日D.居住权人实际入住之日

3.2026年全国统一推行的“带押过户”登记业务中，转让已设立抵押权的房产时，无新贷款申请的情形下对应的登记类型组合是（）

A.抵押权注销登记+转移登记+新抵押权首次登记

B.转移登记+抵押权变更登记

C.转移登记+抵押权注销登记

D.抵押权变更登记+转移登记+新抵押权预告登记

4.依据2025年印发的《不动产电子证照管理办法》，电子不动产权属证书与纸质不动产权属证书的法律效力关系是（）

A.纸质证书效力优先B.电子证书效力优先C.具有同等法律效力D.电子证书仅作查询参考，不具备法律效力

5.办理8岁未成年人名下房产的首次登记，申请主体应为（）

A.未成年人本人B.未成年人所在社区居委会C.未成年人的监护人D.未成年人