建设项目投资估算与四种利息计算方法详解.pdfVIP

高频考点二：4种利息的计算

（一）利息的类别

包括4类：

1.建设期建设投资借款产生的利息

2.运营期偿还建设投资借款产生的利息

3.运营期产生的流动借款利息

4.运营期产生的临时借款利息

（二）借款的偿还方式

1.建设期借款偿还方式

（1）等额本金、利息照付法

（2）等额还本付息法

（3）最大偿还能力法

2.流动借款偿还方式

一般约定：每年还利息，本金最后1年还

3.临时借款

一般约定：发生临时借款的下一年还本还息

（三）建设期借款利息

1.特点：均衡，建设期只计息不还。逐年计算。

2.计算

建设期某年利息＝（年初累计借款＋本年新增借款÷2）×实际年利率

其中：实际利率＝（1＋名义利率/年计息次数）年计息次数－1

3.专项训练：

训练1：某新建项目，建设期为2年，从均衡900万元，其中第1年300万元、第2年600万元。若年利率为6％，按年

计息，列式计算该项目建设期利息。

（注：计算过程和结果数据有小数的，保留两位小数）

『正确』

第1年利息＝（0＋300/2）×6％＝9.00（万元）

第2年利息