选址到那些地方比较好奶茶运营资料1.pdfVIP

如何选址到那些地方比较好

很难说什么地方是最好的，只能在同一区域比较，相对来说是一个

区域中人流比较集中，或者是竞争较少的区域。目前来说我们认为

大卖场，超市里面是首选。虽然租金贵，但客流稳定，卖场都会有

班车拉顾客过来，而且超市里面不会有太多的小吃竞争对手，往往

是客多店少，所以相对营业额会较高，也就会赚更多。其次是步行

街，顾客比较集中的地方，还有高校，大学城等，生意还是比较稳

定，针对寒暑假3个月放假问题，最好和房东交涉能否房租打折，半

价等。

找门面时必须考虑的因素有：1.人潮流量：应该调查与了解高峰与

平时人潮的流量，人是买主，人潮流量越大，店面生意就会越好。

一般地区人潮流量在上下班时最多，但闹市区与商业街同大片居民

区的衔接地段生意最好。2。人潮走向：同属一条街，两侧的人口

流量常常有很大差异，故应该注意哪一段的人流量比较多.3。发展

性：店面所在之区域的未来发展越快，对生意的帮助就越大。如附

近若有商城或地铁等兴建，都会为以后带来更多的人潮流量。4。

便利性：若所在地点人员来往的交通非常便利(如公交车路线很多、

街道宽敞、或停车位置足够使用)则生意自然就会更好了。

在找到门面必须考虑的不利因素有：1.是否在居民