蒲县(2025年)法官逐级遴选考试题及答案.docx

蒲县(2025年)法官逐级遴选考试题及答案

一、案例分析题（共40分）

（一）民事案例（20分）

2023年5月，蒲县居民张某（68岁）与李某（45岁）签订《房屋代持协议》，约定张某将其名下位于蒲县光明路12号的房产登记在李某名下，实际所有权归张某所有，李某不得擅自处分该房产。协议签订后，张某将房产证原件交付李某，但未办理公证或备案。2024年8月，李某因经营周转需要，与王某签订《房屋买卖合同》，以85万元价格将该房产出售给王某（王某不知晓代持协议），并办理了过户登记。张某得知后，以李某无权处分为由，起诉至蒲县法院，要求确认李某与王某的买卖合同无效，并返还房产。

问题：

1.张