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物业管理委托合同书

甲方（委托方）：______，统一社会信用代码/身份证号码：______，住所地：______；乙方（受托方）：______，统一社会信用代码：______，住所地：______，法定代表人：______

鉴于甲方为______（物业名称，以下简称“本物业”）的产权人或合法管理人，拟委托乙方对本物业提供专业化、一体化的物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和服务能力，双方经平等协商，达成如下协议：

一、委托管理事项

1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。

2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。

3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。

4.本物业规划红线内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。

5.公共环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

6.交通与车辆停放秩序的管理：对本物业内的车辆行驶、停放进行有序引导和管