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2026年资产评估实务二专项能力模拟试题集含解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

1.（1分）根据《资产评估执业准则——企业价值评估》，在企业价值评估中，若被评估企业处于成熟期，且现金流稳定，最适宜采用的评估方法是（）

A.收益法

B.市场法

C.资产基础法

D.实物期权法

2.（1分）某评估机构对商业不动产进行评估，若该不动产位于城市核心商圈，周边交通便利，但建筑年代较早，主要贬值因素是（）

A.功能性贬值

B.经济性贬值

C.实体性贬值

D.权益性贬值

3.（1分）在无形资产评估中，若某专利技术的保护期已过，但技术仍具有市场竞争力，其价值主要来源于（）

A.法律保护带来的垄断收益

B.技术本身的超额收益

C.行业平均利润

D.专利申请成本

4.（1分）根据《资产评估法》，评估报告应当由（）签名并盖章。

A.评估师和评估机构负责人

B.仅评估机构负责人

C.仅评估项目负责人

D.评估师和委托方代表

5.（1分）在企业价值评估中，若被评估企业为亏损企业，且扭亏为盈可能性较低，最不宜采用的评估方法是（）

A.收益法

B.市场法

C.资产基础法

D.清算价值法

6.（1分）某不动产评估中，