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保利二面笔试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、专业知识题

1.在房地产开发流程中，通常位于项目前期策划之后、工程实施之前的关键环节是？

A.项目融资

B.产品设计与方案设计

C.获取规划许可

D.营销推广

2.某住宅项目总建筑面积为100万平方米，其中可售建筑面积为80万平方米，公共配套建筑面积为10万平方米，不可售建筑面积（如自持商业）为10万平方米。该项目的容积率为？

A.1.0

B.1.2

C.1.5

D.2.0

3.在成本控制方面，以下哪项属于直接成本？

A.管理人员工资

B.拆迁补偿费用

C.设计咨询费

D.贷款利息

4.“毛地”通常指的是？

A.已完成“七通一平”的土地

B.尚未进行拆迁平整，需要先进行征地、补偿、平整的土地

C.已取得土地使用权，但尚未办理规划许可的土地

D.开发商已购入但尚未开发建设的土地

5.在房地产项目营销中，“快去化”策略通常适用于哪种市场环境？

A.市场供不应求，产品极具竞争力

B.市场供过于求，竞争激烈，需要快速收回资金

C.市场需求稳定，产品性价比高

D.市场处于低