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2026年最新房地产经纪人房地产经纪职业道德模拟试题及答案

一、单项选择题（共15题，每题只有1个正确答案）

1.根据2026年住房和城乡建设部最新修订的《房地产经纪执业行为规范》，房地产经纪职业道德的核心原则是（）。

A.利益优先、灵活变通B.诚实信用、委托人利益至上C.效率优先、兼顾公平D.行业自律、监管为辅

答案：B

解析：2026年修订的《房地产经纪执业行为规范》首次将“委托人利益至上”纳入核心执业原则，要求经纪人在执业全流程优先保障委托人合法权益，不得为了自身利益损害委托人利益，诚实信用是所有执业行为的基础底线。

2.房地产经纪人张某在某短视频平台发布房源信息时，故意隐瞒房屋存在抵押查封的事实，且将房屋实际面积92㎡标注为100㎡，该行为违反的职业道德要求是（）。

A.独立执业B.如实告知C.公平竞争D.保守秘密

答案：B

解析：如实告知义务要求经纪人对房源的权属、物理属性、限制交易情况等所有影响交易决策的信息全面、真实披露，不得隐瞒重要信息或者虚构房源信息误导消费者，张某的行为属于典型的虚假房源宣传，违反如实告知要求，按规定将被扣除信用分10分，暂停执业3个月。

3.经纪人李某承接卖方王某的房屋出售委托，挂牌价180万元，李某获悉买方刘某愿意出价192万元购房，便私下与王某协商以180万元成交，要求王某将差价12万元的70%转给自己，剩余30%归王某，该