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北京物业管理期末考试通关及答案

考试时间：120分钟总分：100分

姓名：__________得分：__________

一、单项选择题（本大题共25小题，每小题2分，共50分）

（说明：每题只有一个正确答案，选错、不选均不得分）

1.北京物业管理条例中，物业管理的核心是（）

A.维护业主权益B.收取物业费C.管理公共设施D.美化小区环境

2.下列不属于物业管理服务范围的是（）

A.小区公共区域保洁B.业主室内维修C.公共秩序维护D.绿化养护

3.北京地区住宅小区物业费的收取标准，主要依据（）

A.物业公司自行定价B.业主委员会协商定价C.政府指导价和市场调节价D.小区房价高低

4.业主大会的职责不包括（）

A.制定管理规约B.选聘物业服务企业C.决定专项维修资金使用D.处理业主个人纠纷

5.北京物业管理中，专项维修资金的用途是（）

A.支付物业费B.维修小区共用部位、共用设施设备C.补贴物业公司亏损D.改善业主室内环境

6.物业服务企业与业主签订的物业服务合同，期限一般不低于（）

A.1年B.2年C.3年D.5年

7.北京地区物业管理中，业主逾期缴纳物业费的，物业公司可按日加收（）的违约金

A.0.01%—0