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北京物业管理入学考试重点难点及答案

总分：100分考试时间：120分钟姓名：__________得分：__________

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.北京物业管理的核心宗旨是（）

A.盈利最大化B.服务业主、维护物业正常秩序C.管理物业设施D.配合社区工作

2.根据《北京市物业管理条例》，业主大会的执行机构是（）

A.业主委员会B.物业服务企业C.社区居委会D.街道办事处

3.物业服务企业承接物业项目时，应当与（）签订物业服务合同

A.业主个人B.业主委员会C.街道办事处D.建设单位

4.北京住宅小区物业管理中，公共区域的绿化养护责任主体是（）

A.业主个人B.物业服务企业C.社区居委会D.园林绿化部门

5.业主委员会每届任期为（），可连选连任

A.2年B.3年C.5年D.4年

6.物业服务收费实行（），具体标准由业主与物业服务企业约定

A.政府定价B.市场调节价C.政府指导价D.政府定价与市场调节价结合

7.下列不属于物业管理服务范围的是（）

A.物业共用部位维修B.业主室内装修管理C.业主个人物品保管D.公共秩序维护

8.根据北京市相关规定，物业服务企业应当在承接物业后（）日内，向物业所在地街道办事处备案

A.7B.15