2026年房地产估价师房地产制度法规政策考前综合摸底预测试卷.docxVIP

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2026年房地产估价师房地产制度法规政策考前综合摸底预测试卷

考试时间：120分钟；满分：150分

注意事项：

请在答题卡/答题纸上作答，在试卷上作答无效。

请首先填写好姓名、准考证号等信息。

本试卷包含单项选择题、多项选择题、判断题、简答题及案例分析题。

一、单项选择题（共50题，每题1分，共50分）

某市拟征收一片集体土地用于建设城市轨道交通，征收范围内包含多处村民自建住宅。根据《土地管理法》及2025年修订的《集体土地征收补偿条例》，征收补偿方案中，住宅房屋的补偿方式不包括（）。A.货币补偿

B.产权调换

C.宅基地重新安排

D.集体经营性建设用地入股

【参考答案】D

【详细解析】考点：房屋征收补偿范围。依据《集体土地征收补偿条例》（2025年修订）第十五条，住宅房屋补偿方式包括货币补偿、产权调换和宅基地重新安排；集体经营性建设用地入股仅适用于非住宅经营性用地，不适用于住宅。真题同源：2023年单选题第12题。陷阱分析：D选项混淆了住宅与非住宅用地补偿规则，属高频易错点。

甲公司通过招标方式取得一宗商业用地的建设用地使用权，出让合同约定土地用途为零售商业，使用年限40年。2026年，甲公司拟将部分土地用于建设酒店式公寓。根据《国土空间规划法》及《城市用地分类与规划建设用地标准》，该变更需（）。A.经原出让方同意并补缴土地