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2026年资产评估师考试模拟试题集及详解

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每小题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填涂在答题卡相应位置。每小题1分，共20分）

1.根据《中华人民共和国资产评估法》，资产评估机构从事资产评估业务，应当依法取得（）。

A.资质证书

B.营业执照

C.资产评估执业资格证书

D.许可证

2.某企业一台机器设备原值100万元，预计使用10年，预计净残值5万元，采用年限平均法计提折旧。该设备使用5年后的账面净值是（）万元。

A.50

B.55

C.60

D.65

3.评估基准日资产处于（）状态，评估价值通常称为公允价值。

A.交易

B.报废

C.融资

D.清算

4.下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（）。

A.交易假设是评估假设体系的基础

B.财产假设是资产评估人员假设财产可以用于评估目的

C.价值类型假设是评估人员对评估价值的预期

D.调整假设是对评估对象进行实体性贬损调整的假设

5.采用市场法评估房地产时，选择可比案例应考虑的因素不包括（）。

A.地理位置相近

B.房地产