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防水翻新改造监理实施细则

一、总则

1.1编制目的

为规范防水翻新改造工程监理工作流程，明确各阶段质量控制要点、验收标准及管控措施，防范防水翻新施工中的质量通病，确保工程防水效果满足设计及使用年限要求，保障业主方权益，依据现行国家规范、行业标准及项目实际情况编制本细则。

1.2适用范围

本细则适用于民用建筑（住宅、商业综合体、写字楼）、工业建筑的屋面、厨卫间、地下室、外墙、室内泳池等区域的防水翻新改造工程监理工作，轨道交通、市政隧道等特殊工程防水翻新可参照本细则调整后执行。

1.3编制依据

1.《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022

2.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

3.《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

4.《住宅室内防水工程技术标准》JGJ298-2013

5.《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011

6.项目施工图纸、设计交底记录、工程变更文件

7.经审批的施工组织设计、防水专项施工方案

8.监理规划、建设工程监理合同及施工合同相关条款

1.4监理工作目标

1.质量目标：防水工程施工质量100%符合设计及规范要求，竣工后防水质保期内渗漏率为0；

2.进度目标：按施工合同约定工期完成防水翻新施工，不影响后续装饰、安装等工序施工；

3.投资目标：严格控制工程变更，防水工程结