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商铺转让租赁协议书通用范本

协议双方

甲方（出租方/转让方）：姓名/名称__________，身份证号/统一社会信用代码__________，联系方式__________，住址/注册地址__________。

乙方（承租方/受让方）：姓名/名称__________，身份证号/统一社会信用代码__________，联系方式__________，住址/注册地址__________。

一、商铺基本情况与权属确认

本协议所指商铺位于__________市__________区__________路__________号__________（商场/小区名称）__________层__________号，建筑面积约__________平方米，房屋用途为商业经营。甲方保证对上述商铺拥有合法处分权（如为租赁商铺，需提供原出租方同意转租的书面文件；如为产权商铺，需提供房产证复印件作为附件），商铺权属清晰，无抵押、查封、纠纷等权利限制，且符合消防安全、环保等经营要求。

实操提示：乙方在签约前应自行核实商铺权属，可通过查询不动产登记中心信息或要求甲方提供房产证原件核对。若商铺为转租，需确认原租赁合同剩余期限是否覆盖本协议租期，避免出现“二房东”无权转租风险。

二、转让/租赁内容与期限

（一）转让/租赁性质

1.若为商铺转让：甲方将商铺现有装修、设备设施（详见附件《设施设备清单》）及经营资源（如有）一并