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旧式砌体墙体加固细则

我干建筑结构加固这行快二十年了，跑遍了大大小小的老城区改造项目，见过太多住了几十年的旧式砌体老房子，墙体裂着缝、墙皮一块块掉，有的业主觉得“住了这么多年都没事”不当回事，有的想加固又不知道该按什么标准来，糊里糊涂找个装修队随便抹层水泥就完事，过不了两三年问题又出来。其实旧式砌体墙体加固是个系统活，从前期排查到完工验收，每一步都有讲究，容不得半点马虎，今天就把我们一线常用的实操细则整理出来，给大家做个参考。

1加固前的现场检测与安全性评估

任何加固工程都不能上来就砸墙抹面，得先搞清楚墙体到底出了什么问题、隐患有多大，再对症下药，不然就是瞎忙活，白花了钱还解决不了问题。

1.1现场外观病害全排查

首先要把整面墙从基础底部到墙顶全部排查一遍，把所有病害逐一标记清楚。旧式砌体大多用黏土红砖或者青砖，砌筑砂浆要么是石灰砂浆，要么是早期低标号水泥砂浆，时间长了很容易出各种问题。最常见的就是墙面风化，砖面酥化掉渣，用手一抠就能掉块，还有碱蚀，尤其是靠近卫生间、外墙靠窗的位置，水汽常年渗进去，砂浆和砖里面的盐碱慢慢析出，一点点把内部结构泡松。接下来要重点排查裂缝，得学会区分表面裂缝和结构性裂缝：表面裂缝一般很细，宽度不到一毫米，大多是温度变化热胀冷缩引起的，不影响结构安全；结构性裂缝一般宽度超过一毫米，斜向裂缝大多是基础不均匀沉降拉出来的，竖向通缝大多是墙体承载力不够被压