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2025年资产评估实务一考试精选真题及答案

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项的字母填在题后的括号内）

1.在资产评估实务中，运用市场法评估某项房地产价值时，最关键的因素是（）。

A.评估基准日的房地产市场状况

B.被评估房地产的物理属性

C.评估人员的专业经验

D.评估机构的品牌影响力

2.某企业因经营需要拟转让其持有的某项无形资产，该无形资产账面价值为500万元，已摊销300万元，预计剩余使用年限为5年。评估师采用收益法评估时，确定该无形资产剩余经济寿命为4年，预计年收益为80万元，折现率为10%。若不考虑其他因素，该无形资产评估价值最接近于（）。

A.280万元

B.320万元

C.360万元

D.400万元

3.在评估某项机器设备时，评估师通过市场调查发现同类设备在公开市场的交易价格为100万元，但该设备已使用5年，存在一定程度的磨损。评估师采用重置成本法评估时，确定该设备的成新率为70%，预计残值为5万元。若不考虑其他因素，该机器设备的评估价值最接近于（）。

A.65万元

B.70万元

C.75万元

D.80万元

4.某企业拟收购另一家企业，评估师在评估目标企业价值时，采用市场法中