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2026年最新不动产评估考试真题及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分）

1.某宗工业用地，土地使用权剩余出让年限为38年，建筑物剩余经济寿命为34年，该不动产资产评估基准日为2026年3月1日，根据《不动产资产评估准则》，该不动产的收益法评估计算收益期限应当为（）。

A.38年B.34年C.34年加土地使用权剩余出让年限扣除建筑物寿命后的4年D.由评估师根据建筑物残值情况确定

答案：B

解析：根据我国《不动产资产评估准则》规定，对于不动产整体价值评估，当建筑物剩余经济寿命短于土地使用权剩余出让年限时，收益期限应当按照建筑物剩余经济寿命确定，因为收益法评估的是评估基准日不动产整体可