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2025年保利发展财务分析报告：央企背景与盈利韧

性

财务分析报告｜房地产/建筑｜中国

2026年8月

本报告基于公开信息整理分析，报告内容仅供参考，不构成任何投资建议或决策依据。数据来源已在文中标注，

如有误差以官方发布为准。

目录

1.执行摘要

2.公司概况

3.财务报表基础数据

4.盈利能力分析

5.偿债能力分析

6.运营能力分析

7.成长能力分析

8.现金流分析

9.财务风险与预警

10.结论与建议

11.数据来源与参考

1.执行摘要

2025年，中国房地产行业仍处于深度调整期，需求疲弱、房价下行、企业信用分化加剧构成行业运行的主基调。在此

背景下，保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“保利发展”或“公司”）凭借央企信用背书、稳健的财务策略和核心

城市深耕战略，展现出显著的经营韧性。全年实现营业收入约2910亿元，同比下降7.0%，降幅较2024年收窄3.7个百

分点；归母净利润约118亿元，同比微增0.5%，结束了连续三年的利润下滑，实现企稳回升。公司综合毛利率约

16.8%，同比提升0.5个百分点，边际改善迹象明显；净利率（归母）约4.1%，同比提升0.3个百分点，盈利质量略有修

复。经营活动现金流量净额约320亿元，