2026年土地增值税清算实务模拟试题（含解析）.docxVIP

2026年土地增值税清算实务模拟试题（含解析）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内）

1.根据土地增值税法律制度的规定，下列项目中，不应计入土地增值税清算时的转让收入的是（）。

A.出售房产时收取的预收款

B.出售房产时收取的代收代缴的税费

C.出售房产时支付给中介机构的佣金

D.出售旧房时的评估价格

2.某房地产开发企业开发一项目，取得土地使用权支付费用5000万元，开发成本3000万元。该企业符合税法规定的加计扣除比例。在土地增值税清算时，其扣除项目金额中的“取得土地使用权支付的金额”和“开发成本”合计应为（）万元。

A.5000

B.8000

C.8500

D.10000

3.下列关于土地增值税清算中“财务费用”扣除的表述，正确的是（）。

A.只能扣除与房地产开发直接相关的利息支出

B.房地产开发期间发生的与融资相关的利息支出，均能全额扣除

C.超过金融机构同类、同期贷款利率计算的利息支出，不能扣除

D.企业期间发生的全部财务费用，按实际发生额扣除

4.在土地增值税清算中，对于分期开发的房地产项目，其