高教社课件合同法张晓飞主编第26章 中介合同.pptxVIP

第二十六章中介合同

第一节中介合同概述

一、中介合同的概念中介合同，也称居间合同，是指中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在中介合同中，报告订约机会或提供订立合同媒介服务的一方为中介人，支付报酬的一方为委托人。

二、中介合同的法律特征1.中介人提供的是服务2.中介合同是双务、有偿合同3.中介合同是诺成、不要式合同

三、中介合同与委托合同、行纪合同的关系1.中介合同与委托合同的关系中介合同在法律没有规定的情况下，“参照适用委托合同的有关规定”。中介合同与委托合同的关系是特殊与一般的关系。两者的区别主要有：（1）中介合同限于报告订约机会或者提供订约媒介服务，在委托人与第三人交易达成的过程中，中介人始终处于协助地位。而委托合同的受托人则是直接为委托人处理事务，既包括处理法律行为，也包括处理事实行为；（2）中介人在中介活动中并不介入委托人与第三人的订约活动，而委托人则有权在委托授权内与第三人为独立意思表示，直接介入订约活动；（3）中介合同是有偿合同，委托合同则可以是有偿合同，也可以是无偿合同。

三、中介合同与委托合同、行纪合同的关系2.中介合同与行纪合同的关系二者均属委托合同的大类，与委托合同是特殊与一般的关系。两者的区别主要有：（1）行纪属于委托之一种，行纪人从事行纪业务时进行独立的意思表示，中介只是提供媒介服务，中介人不能在具体法律