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施工电梯维保管理制度

一、维保责任体系

1.1责任主体界定

施工电梯维保工作实行“双主体责任”管理，即电梯产权单位为第一责任主体，使用单位为现场管理责任主体。产权单位须具备《特种设备安装改造维修许可证》（施工升降机类，C级及以上资质），配备不少于5名持《特种设备作业人员证》（电梯维修作业，T1/T2证）的专职维保人员，且每台在役施工电梯固定维保人员不少于2人，人员变更需提前7个工作日向使用单位及项目所在地特种设备监督管理部门备案。

使用单位须配备1名专职设备管理员，持《施工现场机械设备管理员证》上岗，负责日常维保监督、台账管理、异常情况上报等工作，对维保过程的合规性负监督责任。维保单位与使用单位签订的维保合同中须明确责任划分，其中因维保不到位导致的安全事故，维保单位承担70%以上责任；因使用单位违规操作导致的事故，使用单位承担主要责任。

1.2人员资质要求

维保人员须满足以下条件：年龄在18-55周岁，身体健康，无高血压、心脏病、恐高症等妨碍高处作业的疾病；取得市场监督管理部门核发的特种设备作业人员证（电梯修理），且证书在有效期内；每年接受不少于40学时的继续教育培训，培训内容包含最新规范标准、施工电梯新型结构维修技能、应急处置演练，培训考核合格后方可上岗。

现场设备管理员须具备3年以上建筑施工现场设备管理经验，熟悉《施工升降机安全规程》（GB10055）、《建筑施工升降机安