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建筑行业造价部专员工程造价编制手册

第1章工程造价概述

1.1工程造价基本概念

工程造价究竟是什么？简单来说，它指的是工程项目从决策到竣工交付所需的全部费用总和。但这个定义过于笼统，实践中远不止于此。例如，一个造价工程师在编制标底时，不仅要考虑直接费用，还要预留5%-10%的不可预见费，这部分就超出了狭义的成本范畴。通常，我们依据建设部发布的《工程造价管理暂行办法》，将工程造价细分为项目总造价、单位工程造价、分部分项工程造价，甚至到最终的工程结算价。这些不同层级的造价数据，直接决定了项目是否具备经济可行性，也影响着招标控制价的合理设定。业内普遍认为，精确理解工程造价的多维属性，是避免项目超支或利润流失的关键一步。

1.2工程造价的构成

工程造价的构成复杂而系统化，传统上可分为七大部分。建筑安装工程费是核心，它又可拆解为直接费、间接费、利润和税金。以某高层住宅项目为例，其直接费中人工费占比约18%，材料费占62%，机械费12%，而间接费中的规费通常按定额的3.5%计提。更细致的分解显示，钢筋工程的单价波动直接传导至直接费，进而影响最终造价。近年来，随着装配式建筑推广，人工费占比有下降趋势，但预制构件的采购成本会相应上升。值得注意的还有工程建设其他费用，包括土地补偿费（占项目总投资7%-15%）、设计费（按工程概算的1.5%-3%收取）等，这些看似零散的费用总和可能达到总造