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2025年资产评估师-资产评估实务(二)考试历年参考题库含答案解析

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项的字母填在题后的括号内）

1.在资产评估实务（二）中，评估师对某企业机器设备进行评估时，应优先考虑采用的方法是（）。

A.成本法，因为设备购置凭证齐全

B.收益法，因为设备已产生稳定现金流

C.市场法，因为同行业设备交易活跃

D.清算价格法，因为设备即将报废处理

解析：本题考查机器设备评估方法的选择。根据《资产评估准则——机器设备》第12条，评估师应优先考虑市场法，因为该法能反映当前市场交易价格，且该企业机器设备处于正常运营状态，有活跃市场参考。成本法适用于无市场参考但重置成本可获取的情况；收益法适用于能产生稳定现金流的设备；清算价格法适用于非持续经营下的资产处置。正确选项为C。

2.某企业将一栋自建厂房用于对外投资，评估时发现该厂房已存在减值迹象，评估师应重点核查的减值因素是（）。

A.厂房建造质量是否符合现行标准

B.厂房周边土地增值对资产价值的影响

C.厂房已计提的折旧是否合理

D.厂房租赁合同约定的租金水平

解析：本题考查资产减值迹象的核查。根据《资产评估准则——资产减值》第8条，减值迹象核查应重点关注资产实体损坏