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2025年建筑行业工程部工程师室内管网清洗管理手册

第1章总则

室内管网系统，作为现代建筑舒适、安全运行的生命线，其内部环境的洁净度直接影响着供热、制冷、给排水乃至空气质量的表现。管网内部长期积存的泥沙、水垢、生物粘泥、腐蚀产物及各类悬浮物，不仅会降低输送效率，增加能耗，更可能引发堵塞、爆管等安全事故，缩短系统使用寿命。尤其在高层建筑或老旧楼宇的改造与维护中，这一问题更为突出。若清洗维护工作缺乏系统性、规范化的管理，效果往往不尽人意，甚至可能因操作不当对管网结构造成二次损伤。基于此，建立一套科学、严谨且具有可操作性的室内管网清洗管理制度，显得至关重要。

1.1目的

本管理手册的核心目的，在于系统性地规范建筑项目工程部在室内管网清洗活动中的各项管理行为。旨在通过明确清洗范围、程序、标准及责任，确保所有清洗作业安全、高效、环保地执行，从而有效清除管网内部的沉积物，恢复并维持其设计的输水、输气、输热能力。更进一步，本制度致力于提升清洗工作的质量与效率，降低运营成本与潜在风险，保障建筑内部环境品质，延长管网系统整体使用寿命。最终目标是为工程部提供一套标准化、流程化的管理工具，促进室内管网清洗工作的专业化发展，提升整体运维水平。

1.2适用范围

本管理手册适用于本公司承建或负责运维的所有在建及已投入使用的建筑项目工程部。具体涵盖范围包括但不限于：

系统类型：涵盖建筑内的供水系统