2025年资产评估师《资产评估实务二》真题及答案.docxVIP

2025年资产评估师《资产评估实务二》真题及答案

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项的字母填在题后的括号内）

1.在资产评估实务中，评估师对某企业机器设备进行评估时，需要确定其成新率。根据《资产评估准则——机器设备》，评估师最适宜采用的方法是（）。

A.重置成本法，通过市场询价确定全新设备的购置价格

B.现金流量折现法，基于设备未来收益预测计算现值

C.功能价值法，参照同类设备的二手市场价格

D.收益法，根据设备对企业的贡献度评估其价值

【答案】C

【解析】在资产评估实务中，机器设备的评估通常采用重置成本法、功能价值法、市场法等多种方法。根据《资产评估准则——机器设备》的规定，评估师在确定机器设备成新率时，最适宜采用的方法是功能价值法。该方法通过参照同类设备的二手市场价格，结合设备的功能性贬值、实体性贬值等因素，能够更准确地反映设备的实际价值。重置成本法虽然也常用于设备评估，但主要适用于全新设备的购置价格确定；现金流量折现法和收益法更多适用于企业整体评估或无形资产评估，不适用于单一设备的成新率确定。因此，正确选项为C。

2.某企业因业务重组需对闲置厂房进行评估，评估师在收集资料时发现该厂房存在部分结构安全隐患。根据《资产评估准则——不动产》，评估师在