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建设项目营业收入测算（2026版）

第一章总则

一、测算适用范围与基本原则

1.适用项目类型

本测算模板适用于国内各类新建、改扩建固定资产投资建设项目的全周期营业收入核算场景，覆盖生产加工类工业项目、文旅康养类服务业项目、停车收费类市政公用项目、仓储物流类基础设施项目、新能源发电类并网项目共5大类常规经营性项目。纯公益性无任何经营回款来源的党政机关办公楼、义务教育学校校舍、公共图书馆等项目不适用本测算模板。所有纳入本模板测算范围的项目，均需符合《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》、GB/T51362-2019《制造工业建设项目设计概算编制标准》、《政府投资项目可行性研究报告编制指南（2023版）》的相关要求。

2.核心测算原则

所有测算过程必须严格执行三项核心原则，不得随意突破边界要求。第一是确定性原则，所有参数取值必须具备合法公开的依据，不得使用无来源的预估数值，不得为了拉高项目收益率人为调整核心指标。第二是审慎性原则，营收取值上限不得超过同行业公开统计均值的110%，营收取值下限不得低于同行业公开统计均值的85%，超出区间范围的数值必须单独出具专项说明。第三是可追溯原则，所有测算用到的原始数据凭证、对标样本资料、参数调整说明必须统一存档，存档期限不得少于10年，随时可以接受项目审批部门的复核校验。

二、测算基础数据采集要求

1.项目边界参数采集

正式启动测算前必须