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建筑防火验收检查要点（2026版）

本要点依据《中华人民共和国消防法》、《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房和城乡建设部令第51号）、GB50016-2014（2018年版）《建筑设计防火规范》、GB50166-2019《火灾自动报警系统施工及验收标准》等现行法规标准编制，适用于所有新建、改建、扩建的民用建筑、工业建筑的消防专项验收现场核查，所有检查项均设置明确判定阈值，现场检查人员可直接对照执行。

第一章建筑分类与耐火等级验收检查要点

一、建筑分类符合性检查

1.民用建筑分类核查

现场采用激光测距仪实测建筑屋面面层到室外设计地面的总高度，高度偏差允许值不超过0.5m，高度大于54m的住宅建筑直接判定为一类高层住宅，高度大于50m的公共建筑直接判定为一类高层公共建筑。对于带有商业裙房的组合建筑，裙房部分的高度从室外设计地面算至裙房屋面，不得计入主体建筑高度。核查建筑使用功能与申报的分类属性完全匹配，不得在一类高层公共建筑内违规设置员工集体宿舍、易燃易爆危险品存放间。

2.工业建筑分类核查

对照生产工艺流程确认火灾危险性类别，同一座厂房内有不同火灾危险性生产时，按火灾危险性较大的部分确定整体分类。丁类厂房内局部设置甲类生产工序时，甲类区域面积占本层或本防火分区面积的比例小于5%，且发生火灾事故时不足以蔓延到其他部位的，可判定整体分类为丁类。仓库分类核查需确认储存物