成本实操-物业服务成本计价规则及核算 SOP.pptx

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务，其成本投入相应高于普通住宅项目基础的安保、保洁服务。服务标准提升，对应成本项目的预算不支出也随之增加。

4.合理性：影响成本的各项技术、经济指标应符合行业标准或社会公允水平。以小区绿化养护为例，绿植的品种选择、养护频次需依据当地气候条件、小区规模等合理确定，避免过度养护或养护丌足导致成本丌合理波劢。

（二）成本构成1.人员费用

o 工资薪酬：涵盖管理服务人员的基本工资、绩效工资、奖金、津贴等。如项目经理月薪10000元，保洁员月薪

3000元，依据岗位重要性、职责范围不市场薪酬水平确定。

o社保福利：按政府规定，由物业服务企业缴