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河北省房屋建筑,工程消防验收常见问题防治指南

房屋建筑工程消防验收是确保建筑投入使用后消防安全的关键环节，涉及设计、施工、检测、管理等多环节协同。河北省地处华北平原，气候四季分明，建筑类型多样，既有居住建筑、公共建筑，也有工业厂房及商业综合体，消防验收需结合地域特点与工程实际。近年来，随着《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部51号令）及《建筑设计防火规范》（GB50016）等标准的深化实施，消防验收工作的规范性和严格性显著提升，但实际验收中仍存在部分共性问题，需针对性防治。

一、消防设计符合性常见问题及防治

消防设计是工程消防性能的基础，设计阶段若存在缺陷，后期整改难度大、成本高。河北省房屋建筑工程消防设计常见问题集中在防火分区与分隔、安全疏散、消防设施配置三方面。

（一）防火分区与分隔问题

常见表现：部分工程因功能调整或设计疏漏，防火分区面积超过规范限值；防火墙、防火隔墙未砌至梁底或板底，存在缝隙；玻璃幕墙与楼板、隔墙处未设置防火封堵，或封堵材料耐火极限不足；管道井、电缆井未按要求在每层楼板处进行防火封堵，井壁检修门未采用丙级防火门。

防治措施：设计阶段需严格按《建筑设计防火规范》（GB50016）确定建筑分类与耐火等级，结合使用功能明确防火分区最大允许建筑面积，商业综合体、多层厂房等人员密集或火灾荷载大的建筑，应适当减小分区面积。施工前需组织设计交底，重点核查防火墙、防火隔墙的高度是否覆盖结构梁（板），玻璃幕墙与主体结构间的防火封堵应采用不燃材料（如防火岩棉），厚度不小于100mm，且填充密实。管道井、电缆井在每层楼板处的防火封堵材料应采用耐火极限不低于楼板的不燃材料，井壁检修门须为丙级防火门并保持常闭。

（二）安全疏散问题

常见表现：疏散楼梯间形式选择错误（如应设防烟楼梯间的建筑采用封闭楼梯间）；楼梯间门未采用乙级防火门或闭门器缺失，导致火灾时无法有效阻隔烟气；疏散走道宽度不足（如高层住宅走道净宽小于1.1米）；疏散门开启方向错误（向疏散方向开启的门反向安装）；疏散指示标志设置间距过大（超过20米）或安装高度不符合要求（底边距地高度大于1米）；应急照明照度不足（楼梯间地面最低水平照度小于5.0lx，人员密集场所小于3.0lx）。

防治措施：设计时需根据建筑高度、使用性质确定楼梯间类型（封闭、防烟或敞开），高层公共建筑、一类高层住宅必须设置防烟楼梯间。施工中严格把控防火门质量，核对产品型式检验报告，确保乙级防火门的耐火完整性和隔热性符合要求；闭门器、顺序器应安装牢固，开启力不大于80N。疏散走道宽度需按设计图纸实测，重点检查合用前室、剪刀楼梯间等关键部位的净宽。疏散指示标志应沿疏散路径设置，间距不超过20米（袋形走道不超过10米），底边距地高度0.5-1.0米；应急照明灯具安装后需进行照度测试，使用照度计在楼梯间、前室、走道等区域多点测量，确保满足规范要求。

（三）消防设施配置问题

常见表现：自动喷水灭火系统设计流量不足（如中危险级Ⅱ类场所喷头间距超过3.6米）；末端试水装置未设置排水设施，试水接头与管网连接不规范；火灾自动报警系统探测器选型错误（如厨房选用感烟探测器）；消防控制室未独立设置或与其他房间共用，且未设置直通室外的安全出口；防烟排烟系统风口风速不符合要求（送风口风速大于7m/s，排烟口风速大于10m/s），风管穿墙处未设置防火阀。

防治措施：设计阶段需根据场所火灾危险性选择消防设施类型，如厨房、锅炉房应选用感温探测器或火焰探测器；自动喷水灭火系统的设计流量、喷头布置需符合《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084），中危险级Ⅱ类场所喷头最大间距不超过3.4米（正方形布置）。施工中，末端试水装置应设置专用排水漏斗，试水接头出水口与管网同径；消防控制室应独立设置在建筑首层或地下一层，且直通室外的安全出口宽度不小于1.4米。防烟排烟系统安装后需进行风速测试，送风口风速控制在7m/s以内，排烟口风速控制在10m/s以内；风管穿越防火分区处、变形缝两侧必须设置公称动作温度70℃的防火阀，阀门安装方向应与气流方向一致。

二、施工质量控制常见问题及防治

施工质量直接影响消防设施的实际运行效果，河北省工程实践中，因施工不规范导致的消防验收问题占比约40%，主要集中在隐蔽工程、材料选用、安装精度三方面。

（一）隐蔽工程质量问题

常见表现：消防给水管网埋地部分未做防腐处理（如镀锌钢管未刷沥青漆），或沟槽式管件连接时未做密封处理导致漏水；火灾自动报警系统线路穿管不符合要求（如不同电压等级线路同管敷设），导线接头未在接线盒内，绝缘层破损；防烟楼梯间前室、合用前室的送风管未采用不燃材料制作，或风管保温材料燃烧性能低于A级。

防治措施：隐蔽工程覆盖前