2026年土地登记代理人《房地产登记》模拟试卷（附解析）.docxVIP

2026年土地登记代理人《房地产登记》模拟试卷（附解析）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填在括号内。每题1分，共40分）

1.根据我国《民法典》规定，不动产登记以（）为原则。

A.实际占有

B.登记公示

C.自愿登记

D.实质审查

2.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。该规定体现了不动产登记的（）效力。

A.确认

B.公示

C.推定

D.处分

3.下列关于不动产登记机构的说法，正确的是（）。

A.只能由不动产登记中心设立

B.由人民政府设立

C.由不设区的市人民政府设立

D.由县、不设区的市人民政府设立

4.首次申请登记的不动产，属于集体土地所有权或者集体建设用地使用权等的，应当由（）申请登记。

A.该不动产的经营者

B.该不动产的实际使用人

C.该不动产所在地的集体经济组织

D.该不动产的开发商

5.甲将自有房屋出租给乙，乙欲将该房屋抵押给丙。乙应当办理的登记是（）。

A.预告登记

B.变更登