2026年资产评估师职业资格考试资产评估实务（一）考前综合仿真预测试卷.docxVIP

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职业资格考试模拟试卷

考试时间：120分钟；满分：150分

注意事项：

请在答题卡/答题纸上作答，在试卷上作答无效。

请首先填写好姓名、准考证号等信息。

本试卷包含单项选择题、多项选择题、判断题、简答题及案例分析题。

一、单项选择题

（共50题，每题1分，共50分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

某机器设备购置于2020年，账面原值100万元，评估基准日为2026年6月30日。根据市场调查，同类设备价格指数2020年至2026年累计上涨30%，运杂费和安装调试费占设备购置价的10%，不考虑资金成本。该设备重置全价为（）

A.130万元

B.143万元

C.110万元

D.121万元

答案：B

解析：考点来源《资产评估实务（一）》第3章机器设备评估。重置全价=设备购置价×（1+价格指数）×（1+运杂安装费率）=100×（1+30%）×（1+10%）=143万元。错误选项A未考虑运杂安装费，C仅计算价格指数未加费率，D混淆了计算顺序。

某房地产采用市场法评估，选取三个可比实例。可比实例A交易情况修正系数1.02，交易日期修正系数1.05；可比实例B交易情况修正系数0.98，交易日期修正系数1.03；可比实例C交易情况