《学校教育质量因素对于房价的影响实证研究（开题报告+正文）》13000字.doc

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选题登记表

姓名

学号

专业

统计学

学院

指导教师姓名/职称

题目

学校教育质量因素对于房价的影响实证研究

本选题的意义及国内外发展简况：

学区房是指具有稀缺性学校区域的房产，是房地产市场的衍生品。学区房本意是使学生能够在居住地就近获得同等水平的教育，但是随着人们对于孩子教育的重视程度上升，学区房普遍出现溢价的现象，多地出现“炒房热”的现象，国家对此提出了“防止以学期房名义炒房价”。本文运用多用回归分析，通过对张庙地区不同小区及其对应的学校进行分析，建立合适的模型并进行预测，分析学区房对房价上涨的解释比列及溢价程度，为学区房房价的走势提供合理的参考价值。

目前针对学区房溢