2026年资产评估师职业资格考试资产评估实务（一）单元知识点巩固进阶练习卷.docxVIP

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一、单选题

（共50题，每题0.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

下列关于资产评估基准日的表述，正确的是（）A.基准日必须是评估报告出具日的前一日

B.基准日可以是过去的某一天，也可以是未来的某一天

C.基准日只能是评估委托方指定的会计年度末日

D.基准日与评估目的无关，可随意选择

某房地产项目采用市场法评估，最近三宗可比成交案例的单价分别为8000元/㎡、8500元/㎡、9000元/㎡，经过调整后得出的调整单价为8200元/㎡、8600元/㎡、8800元/㎡。则该项目的市场法评估值应取（）A.8000元/㎡

B.8200元/㎡

C.8600元/㎡

D.8800元/㎡

机器设备评估中，重置成本指的是（）A.以当前市场价格重新购买全新同类设备所需费用

B.以当前市场价格重新制造具有同等功能的设备所需费用

C.设备账面原值减去已计提折旧后的净值

D.设备在使用过程中的实际维修费用

某机器设备的重置成本为120万元，物理折旧率为15%，功能性折旧率为10%，经济性折旧率为5%。则该设备的评估价值应为（）A.84万元

B.90万元

C.96万元

D.102万元

评估森林资源时，常用的收益法模型是（）A.贴现现金流模型

B.土地期租模型

C.营林收入资本化模型

D.替代成本模型

某在建工程已完成投资300