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2026中国居家适老化改造行业全景白皮书

第一章行业发展底层逻辑与时代背景

1.1人口老龄化深度演进，催生刚性改造刚需

人口老龄化已成为我国经济社会发展的长期性、基础性国情，也是居家适老化改造行业存续、扩容、迭代的核心底层驱动力。根据国家统计局、民政部2025年末联合发布的人口养老数据，我国60周岁及以上老年人口规模突破3.25亿，老龄化占比达到23.2%，65周岁及以上老年人口超2.35亿，占总人口16.8%，正式迈入深度老龄化社会。相较于轻度老龄化阶段，深度老龄化最核心的变化在于，老年人口结构从低龄健康老人为主，转向中高龄、半失能、失能、失智老人规模化增长。

从人口迭代周期来看，1960-1970年出生的庞大人口群体，在2026年全面迈入60-66周岁老年区间，成为新时代老年群体的核心主体。这一代“新老年”具备显著区别于传统老年群体的特征：拥有稳定的养老金收入、较高的文化认知水平、现代化的消费理念、独立的生活品质追求，彻底打破了传统老人“将就居住、被动养老”的固有认知，为居家适老化改造市场化普及提供了核心消费基础。据人口研究机构预测，2030年我国高龄老人（80周岁以上）规模将突破5000万，失能、半失能老人总量将超4000万，居家居住环境不适配的矛盾将迎来集中爆发期。

我国养老体系长期稳固维持“9073”格局，即90%老年人选择居家养老、7%依托社区养老、3%入住机构养老。