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2026年法考物权法不动产登记专题卷附答案

2026年国家统一法律职业资格考试物权法板块不动产登记专项模拟卷

本卷以《中华人民共和国民法典》物权编、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释（一）、《不动产登记暂行条例》及其2024年修订版实施细则、最高人民法院关于审理房屋登记行政案件若干问题的规定等现行有效规范性文件为命题依据，所有考点均贴合2026年法考客观题命题趋势，覆盖不动产登记效力基本规则、特殊登记类型适用、错误登记救济等全部核心考点，满分100分，建议答题时长90分钟。

一、单项选择题。每题所设选项中只有一个正确答案，多选、错选或不选均不得分。本部分共10题，每题3分，共30分。

1.某市市民甲于2025年3月以市场价280万元购入A小区住宅一套，与开发商签订商品房买卖合同后支付全部购房款，因开发商整体产权验收延迟，直至2025年10月才符合过户条件。期间甲于2025年6月与同事乙签订房屋转让合同，约定以310万元价格将该房屋出售给乙，乙当日支付全部房款，但双方未办理任何登记手续。2025年9月该小区产权符合过户条件后，甲见房价上涨，又将该房屋以340万元价格出售给不知情的丙，双方共同到不动产登记机构办理了不动产权转移登记。后乙得知该情况，向法院提起诉讼主张权利。关于本案，下列说法正确的是：

A.甲乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效

B.丙已经完