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2026年法考物权法用益物权专题卷附答案

一、单项选择题（每题1分，共12分）

1.甲村集体经济组织将本村集体所有的120亩优质耕地以家庭承包方式发包给本村村民李某，土地承包经营权剩余期限为22年。承包经营8年后，李某因举家迁入设区的市落户，将案涉耕地5年期的土地经营权流转给本地从事规模化种植的乙农业公司，双方签订书面流转合同当日乙公司即进场耕作，但未向农业农村主管部门申请办理土地经营权登记。3个月后，李某隐瞒上述流转事实，将案涉耕地剩余17年的土地经营权作价入股给丙生态农业专业合作社，双方在农业农村主管部门完成了土地经营权登记。半年后，丙合作社将案涉耕地15年期的土地经营权以30万元对价转让给不知情的丁文旅发展公司，双方完成了土地经营权转移登记。根据《民法典》《农村土地承包法》及相关司法解释，下列哪一说法是正确的？

A.乙农业公司取得的5年期土地经营权自流转登记完成时正式设立

B.丙生态农业合作社无法取得案涉土地经营权，李某的入股行为属于无权处分

C.丁文旅发展公司有权请求乙农业公司在其剩余流转期限内返还案涉耕地

D.李某即便全家转为城镇居民户口，仍有权保留其原享有的土地承包经营权

2.刘某早年丧偶，独自抚养一子小刘长大，2021年刘某购买位于某市的商品住宅一套，2025年刘某考虑到保姆张阿姨多年照料自己的生活，遂与张阿姨签订书面居住权合同，约定张阿姨可在该房屋内无偿