佛山商务楼宇市场分析报告.pptVIP

市场现况;一、佛山写字楼发展情况——立足佛山;;1、禅桂写字楼总体情况——供求分析;1、禅桂写字楼总体情况——租售价格分析（现时市场部分租赁项目）;1、禅桂写字楼总体情况——租售价格分析（主要在售项目）;;点评：

佛山写字楼市场属于起步阶段，售价和租金都不高，这跟目前写字楼总体市场档次相关。而伴随佛山对写字楼投资的加大，尤其是注重高档次写字楼的建设，未来佛山的写字楼市场必将再上一台阶。;依据从环球国际广场、岭南大厦、国际商业中心和天安南海数码新城成交统计，成交面积区间分布如图：;从图上看得出，100平方米如下单位和101-200平方米的单位，成交套数分别占总成交套数的28%和25%；201-300平方米之间的单位是最为市场所接受的，成交量最多的，占了总成交套数的36%；而301平方米以上的大单位，只占总成交套数的11%。

佛山经济的发展，加上“建设总部基地”的规划，一定程度上促进了大中小企业的聚集。尤其是“天安南海数码新城”打造企业总部基地，吸引了众多广告、科技等创意企业前来办公，201-300平方米的单位销售最多。;位置;;作为翻新改造项目，因为位置的优势以及项目重新定位，面积区间也适合大中小企业的办公，在市场上也受到广泛的关注。;;地处岭南大道与绿景路交汇处，交通的便利是岭南大厦最大的优势。而伴随附近“三旧改造”工程的推动以及各