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房地产 -停车场投资合作5大模式.pdf

房地产 -停车场投资合作5大模式.pdf

    停车场5种投资合作模式

    BOT‑‑

    模式一：合作（建设运营分成）

    (N)+(X)

    结构：成本回收期年合作经营期年

    总合作年限≥10年，N＜4年

    1.成本回收期（N年）

    全额出资，负责停车场智能化改造、环境升级；该阶段停车场税前利润优先抵扣前期建设投

    资、折旧摊销、融资成本，直至收回全部投资本金。

    税前利润=收入‑运营成本‑增值税及附加

    收入来源：月租、临停、车位管理费、商业增

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