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合班教室租赁合同

甲方（出租方）：XX教育咨询有限公司

乙方（承租方）：XX语言培训学校

一、租赁标的

甲方将位于XX市XX区XX街道XX大厦XX层XX号的合班教室出租给乙方使用。该教室建筑面积约120平方米，配备多媒体投影仪1台、音响系统1套、标准课桌椅45套、交互式白板1块、空调2台及通风系统，所有设施设备在租赁起始日应处于正常可使用状态（具体设施清单见附件一，双方签字确认）。

二、租赁期限

租赁期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计12个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同；未申请续租或甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满当日搬离并返还教室。

三、租金及支付方式

1.月租金为人民币12000元（含物业费、基础水电费，不包含乙方额外使用的空调费、设备维修费）；

2.乙方应于每月5日前通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户（账户信息：XX银行XX支行，账号XXXXXX）；

3.合同签订当日，乙方需支付押金人民币24000元（相当于2个月租金），租赁期满且乙方无违约、设施无损坏的，甲方于10个工作日内无息退还押金；若乙方违约或损坏设施，甲方有权从押金中扣除相应费用后退还剩余部分。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.确保租赁教室产权清晰，无任何权属争议，有权合法出租；

2.负责教室主体结构及原有设施